Le Journal du Bain

Bien assimiler les difficultés de la fiscalité sur investissement locatif: les points à bien connaitre et sur lesquels insister

La location d’appartements parait simple et attire beaucoup. Le succès de ce genre d’investissement ne fait aucun doute. Les prix relativement stables ont leur part de responsabilité. Mais la fiscalité sur investissement locatif doit être maitrisée.

La rentabilité de l’opération n’est pas impossible, dans la mesure où certains facteurs sont présents et les choix bien faits. Selon la nature de la location, le régime fiscal appliqué est différent et l’intérêt des avantages peut varier également.

Régime réel et micro-foncier sont les deux régimes relatifs à la location à vide: la fiscalité investissement locatif s’apprend

Pour être plus pointilleux sur ces… Continuer la lecture

Mener une carrière dans la restauration: la formation maitre d’hotel s’avère indispensable

Les responsabilités ont un poids conséquent pour le maitre d’hotel d’un restaurant de luxe. La direction préfère parfois partager ces responsabilités en ayant plus d’un maitre d’hotel. Leur métier leur demande d’être partout à la fois, c’est pourquoi ils sont polyvalents.

Pour atteindre un tel niveau d’excellence et exercer cette profession, on ne peut pas se passer d’une formation maitre d’hotel. On ne peut plus se contenter de l’expérience pour acquérir des connaissances précises.

La fonction du maitre d’hotel: quelles sont ses responsabilités précises?

Il est tout à fait normal de voir un maitre d’hotel aller partout dans un restaurant… Continuer la lecture

Acheter un kitesurf d’occasion peut couter moins cher: un budget coupé en deux

Les marques n’ont pas été aveugles face à l’engouement que le kitesurf suscite. Elles se sont donc engouffrées dans cette niche avec raison. A présent, les catalogues d’équipement sont épais, ils répondent à tous les besoins.

Cet équipement est indispensable, que ce soit pour un débutant ou un initié. Débuter dans ce sport peut donc revenir assez cher et approcher les 2000 euros. Mais afin de connaitre les sensations en dépensant moins, l’occasion kitesurf constitue une bonne alternative.

Là aussi, on trouve des équipements d’occasion, certains à peine utilisés. Certains pratiquants expérimentés, apprécient en effet d’avoir du matériel neuf. De… Continuer la lecture

Accessoire de mode incontournable et objet d’art exceptionnel, à l’occasion de soirées spéciales, optez pour la minaudiere de createur !

À l’occasion d’une soirée spéciale, le choix d’un accessoire de mode tendance est importante. La femme y prête une attention particulière : en effet, elle peut choisir de parader avec un sac minaudiere !

Destiné aux occasions particulières (mariage, cérémonie, défilé de créateur…), ce sac minaudiere doit simplement s’accorder parfaitement avec sa tenue et ses bijoux.

Accessoire incontournable pour les soirées spéciales, la minaudiere de créateur se choisit pour son extérieur, mais aussi pour son agencement intérieur !

Apparue dans les années 30, la taille de la minaudiere est très petite, qui se tient facilement dans le creux de la… Continuer la lecture

Trucs et astuces efficaces anti pigeon : l’utilisation du gel Bird Free

Animal sale par excellence, le pigeon est vecteur de parasites et de maladies contaminant l’homme avec leurs fientes / déjections.

Heureusement, il y a des moyens pour les éloigner : astuces et produits répulsif pigeons en gel voire boîte ultrason, il y a tout ce qu’il faut !

Guide d’utilisation du répulsif pigeon signé Bird Free pour chasser ces volatiles ?

Heureusement, il y a des moyens de les déloger. A titre d’exemple, à l’aide d’un peu de papier alu froissé pour créer à la fois du bruit et des jeux de lumières.

Placés sur le bord des corniches, des… Continuer la lecture

Pour réaliser vos investissements locatifs, il faudra arbitrer entre acheter du neuf ou acheter en ancien

Dans un programme neuf, c’est plus simple, car vous avez à faire à un promoteur qui prendra en charge les différentes démarches, mais vous aurez aussi de multiples contraintes au niveau de la durée de location, du plafonnement des loyers, etc

L’emplacement sera souvent le premier argument décisif. C’est en effet souvent la seule possibilité d’acheter en centre ville, avec toutes les facilités liées à cette localisation, ce qui assure un remplacement rapide des locataires sortants.

Le prix est également souvent négociable, en fonction de l’état de fraîcheur du logement, de sa conformité ou non aux standards modernes de vie,… Continuer la lecture

Les nuisibles font des dégats, il faut au moins les éloigner: il existe plusieurs systèmes anti pigeons

Les pigeons, malgré leur aspect inoffensif, constituent une réelle menace pour les maisons. Ils se déplacent en groupe et sont particulièrement envahissant. Ils s’installent sur les terrasses et les balcons pour manger ce qu’ils peuvent trouver.

En cherchant à se nourrir, ils peuvent aussi s’arrêter par un jardin et la suite est encore pire. Les excréments constituent le principal problème des pigeons. Il est donc crucial de trouver des solutions les empêchant de nuire

On ne peut pas sous-estimer le problèmes des excréments, d’autant qu’on ne parle pas d’un oiseau seul mais d’un groupe tout entier. On parle donc en… Continuer la lecture

La Gouvernante est une organisatrice assumant des missions très variées, impliquant des responsabilités

De nouvelles tâches et responsabilités sont apparues, dont l’ampleur et la diversité divergent en fonction de l’endroit où elle exerce ses fonctions.

Chez les employeurs particuliers, elle aura toujours son rôle d’education, mais l’acquisition des connaissances scolaires se fera évidemment à l’école

Ca n’est pas un travail de tout repos: elle doit tout savoir et tout prévoir, et veiller à ce que toutes les conditions soient réunies pour que tout se déroule sans incident.

Dans un grand hotel, la gouvernante à un rôle important auprès des clients

Plusieurs gouvernantes sont à l’oeuvre dans les grands hotels, une par étage, ainsi… Continuer la lecture

Les bonnes raisons d’utiliser un simulateur de golf indoor: les centres multisport ayant hésité s’en mordent les doigts

Des complexes multisports proposent maintenant dans leur enceinte un simulateur de golf indoor. Cela favorise le développement d’une activité entièrement dédiée au golf quel que soit le temps qu’il fasse.

Avoir la chance de jouer sur les plus prestigieux parcours du monde n’est en effet pas donné à tous. C’est la raison pour laquelle les complexes multisport s’équipent avec un simu de golf. Les nouveaux clients sont attirés par cette expérience unique de même que les clients existants.

Les nouvelles technologies permettent d’apprécier des graphismes incroyablement détaillés. Le moindre brin d’herbe y est présent sans oublier les vols d’oiseaux. Les… Continuer la lecture

Le métier d’organisateur de mariage à Paris : comment choisir un professionnel compétent ?

Si le nombre de mariages diminue, le nombre des sollicitations chez les wedding planner à Paris augmente d’année en année !

Mais, si l’on compte des centaines d’agences aujourd’hui en France, comment retenir le bon wedding planner à Paris ?

Les critères d’un bon organisateur de mariage : une personnalité empathique, disciplinée et psychologue ainsi que de bons contacts.

A l’heure actuelle, 85 % des mariages aux Etats-Unis font appel à un pro, Un pourcentage qui descend à 10-15 % en France. Un taux qui ne fait qu’augmenter !

Sans compter que les Français désirent un mariage à leur image… Continuer la lecture