Archives mensuelles : juin 2016

Si vous souhaitez investir en locatif, une des premières questions concerne le choix du neuf ou de l’ancien

Acheter neuf est souvent plus simple en terme de formalités, éventuellement de financement, mais elle présente également de nombreuses contraintes, notamment en matière de durée minimale de bail, de plafond de loyer, etc

L’un des principes de base de l’investissement immobilier concernant le choix d’un bon emplacement, vous trouverez beaucoup plus facilement un emplacement premium (centre ville, commerces, transports) avec un bien existant que dans le neuf, qui seront souvent décentralisés.

Ce prix sera également souvent négociable dans l’ancien suivant l’état de l’immeuble, du logement et de leur conformité aux standards modernes. Dans le neuf, on aura beaucoup moins d’arguments… Continuer la lecture

Les menaces et les opportunités de la forme juridique EURL

Pour une reprise ou une création d’entreprise, l’entrepreneur a le choix entre deux statuts, s’il souhaite monter une société unipersonnelle : l’EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée) ou une SASU (société par actions simplifiée unipersonnelle).

En résumé, la création EURL permet d’avoir une rémunération plus importante, mais la SASU offre une meilleure protection sociale.

En matière de régime fiscal, les deux statuts disposent également d’une différence notable : si les bénéfices d’une entreprise en EURL peuvent être soumis soit à l’IS (Impôt des Sociétés) soit à l’IR (Impôt sur le Revenu). la solution SASU ne permet pas de choisir. Elle… Continuer la lecture

De nos jours, les eaux de source sont très appréciées, l’eau de chateldon fait l’unanimité des connaisseurs

Les paysages sauvages, bucoliques et peu fréquentés donnent naissance à de grandes eaux. Il en est ainsi pour Chateldon, situé à 500m d’altitude dans le Puy de Dôme

La source du village est réputée pour ses qualités bienfaisantes depuis l’antiquité, et a été répertoriée au 5e siècle dans un document de Sidoine Apollimaire.

L’Auvergne est un endroit très privilégié. De par son terrain volcanique très filtrant, elle produit plusieurs source dont la réputation est mondiale.

Ce fut le cas du premier d’entre eux : Louis XIV lui-même dont les problèmes digestifs chroniques étaient soulagés par l’eau de Chateldon

C’est ainsi… Continuer la lecture

L’avenir de l’expertise immobilière: quels solutions pour quels problèmes.

Que vous cherchez une assistance en tant qu’investisseur, une assistance pour votre futur achat immobilier, ou que vous souhaitez louer à un tarif compétitif, l’expertise immobilière trouvera toujours sa place.

Moteur de l’économie actuelle, l’expertise immobilière s’adapte parfaitement aux changements économiques. Mais qu’est ce réellement que l’expertise immobilière?

Quelques moyens d’évaluations immobilières: quelques outils techniques.

L’évaluation consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut se vendre. Il existe de nombreuses raisons qui poussent des gens à vouloir évaluer un bien immobilier. Et le regroupement de ses besoins a entrainé l’émergence de l’expertise immobilière.

En respectant le principe… Continuer la lecture

Mener avec succès un achat d’appartement investissement locatif, les erreurs à ne pas commettre.

Pour obtenir une rentabilité d’au moins 3 % brut par an, il faut soigneusement éviter les pièges associés à l’investissement locatif (maison ou appartement).

Pour réussir votre projet, suivez ces conseils et de fait, bénéficier d’un revenu supplémentaire appréciable.

Bien pour investissement locatif : comment compléter efficacement son revenu ?

Pour cela, visitez le quartier pour noter les commerces, situer les transports en commun, la gare, l’hôpital le plus proche, etc.

Il faut savoir que la majorité des investissements locatifs (maison ou appartement) ne concernent que des petites surfaces : quel est le volume de l’offre disponible dans le quartier… Continuer la lecture

Le catalogue des housses anti punaises de lit est épais: les punaises sont une espèce précise de nuisibles

Les punaises sont des insectes envahissants mais qui ne portent pas de maladie. Les moustiques, par exemple, sont donc plus dangereux. Comme ce sont des insectes nocturnes, elles partent à la recherche de nourriture de nuit.

Le sang constitue la seule nourriture de cet insecte hématophage. Après avoir sucé le sang de son hôte, l’insecte se cache pendant 10 à 12 jours pour digérer. L’une des solutions les moins toxiques pour s’en débarrasser est la housse anti punaise de lit.

Le fait qu’il soit nocturne pose quelques difficultés à éliminer cet insecte. En journée, il se cache et ne bouge… Continuer la lecture

Tout savoir sur la création d’une EURL : les avantages comme les inconvénients

aux prémisses d’une création d’entreprise, il faut tout d’abord bien se renseigner sur le statut juridique sous lequel placer son activité.

A ce stade, il n’y a que deux solutions : la personne peut exercer en son nom propre avec l’entreprise individuelle ; en société unipersonnelle, elle crée une personne morale. Cette dernière solution distingue le patrimoine personnel et l’activité. Concentrons-nous sur cette solution.

Créer sa société unipersonnelle, en EURL ou en SASU ?

Dans le cadre d’un projet de création ou de reprise d’entreprise, l’entrepreneur qui souhaite créer une société unipersonnelle doit choisir entre deux statuts : l’EURL (Entreprise… Continuer la lecture

Les articles anti cafards indispensables pour dire adieu à tous les cafards

Les cafards sont susceptibles de manger tout ce qu’ils trouvent (oignons, miettes, etc.) sans oublier le cadavre d’autres espèces, du carton et des excréments

Toutefois, sur le territoire français, on n’aperçoit que les blattes germaniques, orientales et américaines, ainsi que la blatte des meubles soit 4 espèces sur les 4000 existantes.

Destiné à vivre que la moitié d’une année, un couple de cafards est en mesure de pondre jusqu’à 100 000 enfants. En conséquence, même s’ils vivent cachés, les cafards sont systématiquement découverts.

Les cafards recherchent les lieux sombres, chaud et humides pour s’installer. C’est la raison pour laquelle ils… Continuer la lecture

Les points positifs et négatifs d’une entreprise placée en EURL

Que ce soit pour une création ou une reprise d’entreprise, l’entrepreneur a le choix entre deux statuts, s’il souhaite monter une société unipersonnelle : l’EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée) ou une SASU (société par actions simplifiée unipersonnelle).

Autrement dit, avec la creation EURL, la rémunération peut être plus importante, mais la SASU offre une meilleure protection sociale.

Fiscalement, tous les bénéfices d’une entreprise en EURL sont imposés via l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés alors que ceux de la SASU ne peuvent être qu’assujettis à l’impôt sur les sociétés. Une solution plus avantageuse, mais limitée à… Continuer la lecture

Les lampes design est un choix avantageux : à la fois sources lumineuses et éléments décoratifs

Le bon choix du luminaire est essentiel pour une décoration réussie, il contribue à la création de l’atmosphère de la pièce tout en l’éclairant. Ainsi, l’éclairage est à la fois fonctionnel et esthétique.

Une petite lampe design peut parfois changer toute l’atmosphère d’une pièce. Vous pouvez aussi choisir une lampe qui s’intègre facilement dans un décor déjà existant..

L’industrie des luminaires connaît un véritable progrès depuis quelques années. Toutefois, les lampes gardent intact leur charme.

De nombreux styles et des prix variés pour trouver la lampe idéale

Une lampe design posée sur votre bureau, égayera sûrement la pièce tout en… Continuer la lecture